EXPLICATIONS DDE
ARRETE ALIGNEMENT TROTTOIR = 3m10 !!
Je reviens vers vous pour la suite à donner à ma demande de réponse aux affirmations
infondées de la mairie d'Andernos sur le cas de la Villa Aquarelle. Qui fait parler beaucoup de personnes sur la ville...
Vous trouverez ci-joint copie de l'arrêté officiel du Conseil Général du 14 juin
2007 validé par la mairie le 17 juin 2007.
C'est-à-dire à 3.10 m du caniveau. Alors qu'aujourd'hui la construction a été autorisée à 1.50m...
Egalement une information des services de l'Etat (DDE) sur l'alignement de fait, c'est-à-dire l'alignement individuel qui est défini
en l'absence de plan d'alignement (c'est le cas dans tout Andernos sauf pour les rues faisant l'objet d'un emplacement réservé au POS pour élargissement). Cet alignement de fait est le constat
de la limite à laquelle un propriétaire a manifestement accepté de se cantonner et d'autant plus pendant 30 ans comme cela est le cas au droit de cette propriété.
Alors que s'est-il passé? Tout simplement la mairie a passé outre et a utilisé un arrêté caduque de 2005 qui était plus favorable aux intérêts
du promoteur...Il est vrai que celui ci a dû redéposer un PC car le premier avait été annulé car le géomètre avait établi un plan attribuant à son client 2 mètres de plus sur la propriété du
voisin (Résidence l'Estey...). Alors il a fallu certainement compenser les 2m X 15m de haut X 15m de profondeur perdus...
Il est vrai que les membres de l'opposition sont exclus de la commission d'urbanisme
Décidemment cette résidence n'a pas de chance, après le mur de la pharmacie qui a failli, de justesse, s'écrouler, un permis annulé et
maintenant un empiètement illégal...
Joël CONFOULAN
Nous avons été très surpris de découvrir à deux jours des élections un article au sujet d'une situation qui fait plus que débat mais surtout consternation.
Vous avez intitulé votre article: "LE DEBAT DES TROTTOIRS" sans qu'il y ait, étonnamment, aucune
réaction de l'opposition.
Nous vous demandons donc SVP, de publier notre réponse dès demain, pour le juste équilibre de ce DEBAT. Et ces propos ne peuvent être qualifiés de "propagande
électorale" car il se situe dans le droit fil d'un article qui ne donne pas les réponses exactes à la population en matière de droit de l'urbanisme et de ce qui aurait dû être imposé au
promoteur. Il s'agit donc d'un texte comme nous pouvons en lire HABITUELLEMENT dans la presse quotidienne.
"L'article de votre édition précédente intitulé "le débat des trottoirs" nous amènent à apporter des précisions juridiques et techniques nécessaires à
l'information complète de vos lecteurs. Contrairement à ce qui est affirmé par Monsieur l'adjoint chargé de l'urbanisme, le trottoir réservé à la circulation publique ne fera plus que:
1,50m comme chacun peut le mesurer sur place, entre le bord des poteaux en béton et celui des trottoirs.En sachant qu'en considération de la très forte circulation cheminant toute l'année (22 000
véhicules par JOUR moyenne annuelle !) les camions passent tès près des trottoirs et qu'une marge d'au moins 30 cm est nécessaire pour protéger les épaules des piétons! Ce qui signifie que
deux landaus ou un fauteuil roulant et un piéton, pourront se croiser sur les 24 mètres de façade.
D'autre part, la partie sous galerie a été considérée par la mairie comme privée en considération d'un plan cadastral fiscal et n'ayant pas fait l'objet d'un
alignement conforme à la loi. Il est en effet prescrit qu'au bout de trente ans le conseil municipal peut revendiquer un espace mis à disposition du public. D'autant plus que la mairie avait
elle-même aménagé le trottoir de trois mètres (!!) en pavés auto-blocants. La mairie était parfaitement dans son droit, et sous raison de privilégier la sécurité, d'obliger la
nouvelle façade à s'aligner avec celle de la pharmacie et de laisser les 3 mètres aux piétons, ce qui parait normal au coeur de notre ville.
Nous savons tous que l'espace restant sous la galerie servira d'étalage aux différents commerces, d'installation de divers mobiliers. En précisant que l'espace
entre l'intérieur des poteaux et la façade n'est que de 1,10 m...
Donc quand Monsieur l'adjoint chargé de l'urbanisme dit que " le trottoir est même élargi par rapport à ce qui existait", il doit avoir un mètre à
géométrie variable...(AVANT 3 m, aujourd'hui 1.50 + 1.10m)
La population a donc tout à fait raison de déplorer cette situation qui perdurera à jamais et de s'inquiéter sur les futures autorisation de permis de
construire. Monsieur l'adjoint chargé de l'urbanisme se trompe complètement quand il affirme que le POS prescrit un alignement à cet endroit là. Sur tout le boulevard de la République, il n'y a
aucun plan d'alignement établi par la municipalité. C'est donc "l'alignement de fait " qui fait loi, c'est-à-dire celui des façades actuelles libérant l'espace public. Avec le raisonnement cité
en dernier paragraphe, la pharmacie aurait donc elle aussi le droit de se rapprocher de la route car elle aussi a sa limite cadastrale comme le nouvel immeuble en construction. Qu'allons nous
voir dans quelques temps?"
Comme d'habitude, depuis au moins les 7 dernières années du mandat de la municipalité actuelle, les listes minoritaires sont exclues aa
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